北京首个“绿色”公租房明年入住 可为住户每年节省450元电费

北京首个“绿色”公租房明年入住

青棠湾项目地处海淀北部新区核心区域，由25栋单体建筑构成，总建筑面积为32万平方米。

在施工环节，无论是主体结构还是内部装修，均采取了"拼装"一样的产业化施工，外墙板、楼梯、阳台板、空调板等均实现预制，地上部分预制率达到43%-45%。

绿化方面，青棠湾公租房的普通绿地面积达到2.25万平方米、下凹式绿地2.59万平方米。同时，6200平方米硬质地面将100%采用透水砖铺装，雨水降落到地面上可以迅速渗入地下。

"在确保下凹绿地达到50%的基础上，还将设置20个下沉式花园。" 北京建筑技术发展公司项目负责人鲁东静解释，下凹式绿地的高度低于硬质地面10厘米到20厘米，遇到暴雨天气，雨水可以先流到下凹式的绿地里，从而缓解了市政管网的排水压力。

不仅如此，该项目内，还布局着20处、共计1200平方米的雨水花园。"这些花园的蓄水，能在后期实现回用、灌溉。"鲁东静说。

太阳能热水为住户省电费

海淀区住建委相关负责人介绍，除了在绿化、海绵城市、智能灌溉、装配式施工方面有优势，青棠湾项目还要做到科技含量高、生活便捷。青棠湾的绿色居住区实施方案共涉及57项技术指标。

节能是绿色建筑最重要的指标之一，涉及方方面面。未来，公租房每户内都会安装一个60升的储热水箱，连接到小区集中式太阳能热水系统，各家各户可以用上太阳能热水。这套系统全自动运行，不需要专人值守。该系统一年节电359.54万度，换算到各家各户，每户一年平均能节约450元电费。未来住宅的楼梯间、走道等室内公共场所的照明采用高效光源、灯具;电梯也全部选用节能电梯，同时在运营中设置相应的节能控制模式。

小区的灌溉系统将通过气象站和网络控制实现智能化。气象站将集风力、降雨、霜冻传感于一体，根据气候条件和土壤条件开启和关闭灌溉系统;而通过WiFi网络，灌溉系统还能手机远程控制。更重要的是，布设在小区各处的流量表，还能监测到用水量和管道破损情况。