因限购以女方名义购买房屋 离婚后房产应该归谁

案例简介：因限购以女方名义购买房屋

2008年,王亮(男)与纪霞(女)经朋友介绍认识,随后双方建立恋爱关系,恋爱后双方协商结婚事宜。经协商,由男方家出资购买位于济南市高新区某小区住房一套。但由于当时实施限购政策,男方不具备购买资格,如果婚后购买,双方就都没有了购买资格。于是,在领取结婚证之前,以女方的名义签订了房屋买卖合同。房产证在婚后发放,房产的所有人名字为女方。2011年11月双方登记结婚,2012年11月生下儿子。之后,纪霞因婚外情自2013年5月擅自离家,与王亮分居。王亮多次劝说,但纪霞执迷不悟。无奈之下,王亮诉至法院要求与纪霞离婚。但二人在房产的分配上起了纠纷，女方认为房子是自己的，男方则认为房子是自己父母出资购买的，应属于自己。

法院判决：房子属于原告的婚前财产，被告无权分割

法院受理此案后依法对案件进行了公开审理,首先法院对本案进行了调解,调解中男女双方均同意离婚,但在分割房屋时双方产生了分歧。原告王亮主张房屋系父母出资购买,房屋应该归男方所有。但被告纪霞坚持房屋系婚前个人购买,属于婚前个人财产,双方对房屋的归属产生了激烈的争论。王亮父亲提出，,购买房屋的房款均从他的个人银行账号上支付,是出资购买房屋的直接证明。在这些法律证据下,法院查明,该房是原告父亲在原告婚前全额出资购买,因为限购原因将名字登记在了女方名下,虽然是在婚姻关系存续期间进行的产权登记,根据婚姻法的规定,应是对其儿子(本案原告)一人的赠与,因此应认定该房产为原告的婚前财产。最终法院作出了房屋归原告所有,被告无权分割的判决。

律师说法：如何证明婚前房产归一方所有

1.在婚后买的话通常是夫妻共同财产，尤其是你俩不仅要一起还贷还要在房产证上面加名，毋容置疑的共同财产。2.房产证上加名就是为了保证产权的明确的，加了他的名，他就有一半产权。3.一起还贷是可行的，反正你们的房子也要婚后买，还要加他的名。具体的手续要去他单位或管住房公积金的部门去问，不同的地方具体情况是不同的。4.立合同是可行的，合同也是有效的，公证不影响合同的效力，但公证过的合同在日后遇上纠纷的时候作为证据很难被质疑，基本就是铁证。

如果是父母出资购买的房子，如父母付款买房交钱是从银行帐户汇款交的，那银行付款流水单是可以打印出来的。只要银行帐户的本人持身份证到银行柜台，要求打印几年几月几日的流水单，银行都可以打印出来的，这流水单有银行盖的业务章，可以作为父母出资买房的交款证明。