最高额抵押与一般抵押权有何不同 口头担保是否有法律效力

一、最高额抵押与一般抵押权有何不同

最高额抵押与一般抵押权相比，最高额抵押权有以下不同点：

（一）担保的债权是不特定的，即不能具体地肯定所担保债权的数额。一般是为将来将要连续发生的债权进行担保，但也可以是为已经发生的债权担保。

（二）最高额抵押权并不以主债权的存在为前提。最高额抵押权并不因担保的主债权数额为零时消灭，这种抵押权并不像一般抵押权那样从属于债权。

（三）双方在最高额抵押合同中约定的期间是主债权确定的期间(或称为主债权发生的期间)，而非主债权的履行期限。

设立最高额抵押权以后，抵押当事人不必再为约定期间内发生的每一起债权去设定担保。因此，当事人设定最高额抵押权并经登记机构登记后，抵押权就依法成立，除了要把已经存在的某一债权转入最高额抵押担保的债权范围以外，无须再将往后的债权合同交给登记机构。

二、口头担保是否有法律效力

对于担保合同的形式，《贯彻民法通则意见》第108条规定：“保证人向债权人保证债务人履行债务的，应当与债权人订立书面保证合同，确定保证人对主债务的保证范围和保证期限，虽未单独订立书面保证合同，但在主合同中写明保证人的保证范围和保证期限，并由保证人签名盖章的，视为书面保证合同成立。

公民间的口头保证，有两个以上无利害关系人证明的，也视为保证合同成立。法律另有规定的除外。” 虽然《合同法》第十条对口头合同作了限制性规定：“当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。

法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。而《担保法》第十三条规定：“保证人与债权人应当以书面形式订立保证合同。

可见担保合同采用书面形式是法律规定应采用的形式。当事人口头担保不具有法定形式，不具有担保合同效力。因此，您的口头担保没有法律效力，不用偿还债务人的债务。