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逾期交房违约金未偿还,能否要求支付利息

来源:四川重大民商诉讼网  作者:张懿邈  时间:2017-10-05

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案情简介:逾期交房违约金未偿还,能否要求支付利息

李某,张某提出以下主张:第一,要法院判令两人赔偿从2016年1月1日至2017年5月8日原告联合,逾期交房违约金83735.06元,从2017年5月9日到逾期交房违约金至实际交房日期支付总房款339696元每日5 / 10000计算;二,在住房转移登记相关登记文件交付时间的人,从2016年4月1日至2017年5月8日为办理房屋过户登记文件逾期违约金17628.55元,从2017年5月9日到房屋转移登记文件实际交付,违约金的支付总房款339696元为基数,2015,P中国的贷款基准利率4.75%的人民银行,三;诉讼费用由承担两。事实与理由:2014年10月29日,原告与盘市分公司签订的《商品房买卖合同,购买由原告向位于南山湖1单元15楼2号(以下简称房),价格3710.49元/平方米,人民币总价格(相同的货币)339696元。原告已在合同规定的时间内付清全部货款。合同第第十一条规定,“2015年12月31日购买房屋交付”,但到目前为止,原告未取得房屋使用权、使用权。合同条款第十三“逾期超过30天,买方(原告)要求继续履行合同的,自约定的交付期限届满第十一天到实际交房日期,卖方在日常生活中买方支付所有违约金5 / 10000付款。第二十二合同还约定在商品房交付后90日内收取申请初始登记的商品房所有权从的日期还没有将办理初始登记的相关文件交付给原告,虽然处罚不同意,2015人民银行对中国4.75%的贷款基准利率计算逾期利息的支付。

法院判决:应当承担债务

法院认为,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力,当事人应当全面履行合同义务,违反合同约定的一方应承担与合同规定和法律规定的合同,另一方的违约责任。原与签订的商品房买卖合同是双方当事人的真实意思。不得违反国家法律、行政法规的禁止性规定,有效。在这种情况下,合同,交房逾期超过30天,原告有权退房或继续履行合同,原告有权选择解除合同或继续履行合同,原告要求继续履行合同,2015年12月31日合同期限和交付房屋,应于合同支付违约金,故原告以赔偿在2016年1月1日到逾期交房违约金至实际交房日期支付总房款339696元的每日5/10000计算索赔,因为实际的发射日期是不确定的,判断应该是计算确定决定的截止日期。

律师说法:关于本案法律分析

原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩已经偿还借款,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。原告仅依据金融机构的转账凭证提起民间借贷诉讼,被告抗辩转账系偿还双方之前借款或其他债务,被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后,原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。