姐妹发生租赁合同纠纷 姐姐不支付租金被妹妹起诉

案件详情：亲姐妹发生租赁合同纠纷 姐姐不支付租金被起诉

亲姐妹发生租赁合同纠纷，姐姐在妹妹的房子里不肯搬出，也不愿支付租金，妹妹无奈将姐姐告上法庭。2001年8月，张某将位于新北区孟河镇的一间房子租给姐姐。2012年10月1日，张某因孩子大了，便想将租给姐姐的房子收回来，重新装修后让孩子住。张某将情况告知姐姐后，双方约定租期到去年2月。到了约定时间，张某去收房，姐姐却不肯交房，也不付租金，双方发生争执并报警。经调解，张某同意延期1个月，但到了3月底，姐姐仍拒绝搬出。无奈，去年6月6日，张某将姐姐、姐夫诉至新北法院，要求他们支付租金、限期搬房。

法院判决：姐姐应支付租金并搬离房屋

《合同法》第二百二十六条规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。法院经审理认为，姐妹之的房屋租赁合同成立并有效，姐姐应支付妹妹租赁房屋的租金，并在妹妹要求的情况下搬离住房。最后法院支持妹妹的诉求。

律师分析：房屋租赁合同的解除

房屋租赁合同在以下情形中可以解除：1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同；2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同；3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同；4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同；5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同；6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同；7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同；8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。本案中，妹妹与姐姐签订的房屋租赁合同为无固定期限的房屋租赁合同，在妹妹提出解除租赁合同的情况下，租赁合同被解除，姐姐应当支付妹妹房屋租金并在规定的期限内搬离住房，就算是亲姐妹，也不能违反法律侵害对方权利。