将个人房屋遗赠给“二奶”的行为是否有效

案情简介：将个人房屋遗赠给“二奶”的行为是否有效

2009年3月，谭某认识了异性何某并同居生活。2011年6月，谭某发现自己患有直肠癌并一直由何某照顾其生活，直至2013年8月25日去逝。谭某去逝前立有遗赠，主要内容为：生病期间得到了何某照顾，决定在去世后将座落在丰城市城区某社区的一幢砖木结构房屋（属谭某个人婚前财产）赠给何某，并经过了公证机关公证。当何某准备搬迁入房时，遭到徐小莹及其儿女潭杰、潭琴的阻挠，于是2013年10月9日诉至法院，要求确认谭某所立遗赠有效。

法院判决：应该认定遗赠有效

法院认为，法院应当支持。谭某的遗赠是其生前真实意思表示，处分婚前个人所有的财产完全属于私权，没有违反法律规定，也不损害社会公共利益，遗赠行为有效。

律师说法：如何认定本案的遗赠行为是否有效

我国《民法通则》第五十八条规定，下列民事行为无效：（一）无民事行为能力人实施的；（二）限制民事行为能力人依法不能独立实施的；（三）一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下所为的；（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；（五）违反法律或者社会公共利益的；（六）经济合同违反国家指令性计划的；（七）以合法形式掩盖非法目的的。本案谭某的遗赠行为，具备法律规定的形式要件和实质要件，也不属法律规定的无效情形，据此可认定谭某的遗赠行为有效。