约定赠与女儿房屋后转让，能否提起第三人撤销之诉

案情简介：约定赠与女儿房屋后转让，能否提起第三人撤销之诉

杨某与陈某原系夫妻关系，于2000年6月15日登记离婚，离婚时双方就子女、财产等内容达成协议，其中对财产处理的第一条约定为“现有住房一幢（河堡街XXX#）归女儿杨一所有”。2008年4月18日，刘某、谢某与杨某、陈某就本案争议之房屋达成《房屋买卖协议》。2015年1月4日，刘某、谢某提起诉讼，请求判令杨某、陈某立即协助办理案涉房屋的产权过户登记手续，法院判决支持。杨一请求：撤销（2015）渝四中法民终字第01001号民事判决和（2015）彭法民初字第00037号民事判决。

法院判决：驳回诉讼请求

本案中，两份判决涉及杨一之父母即杨某、陈某与刘某、谢某之间的房屋买卖合同纠纷，由于杨一对案涉房屋主张权利，认为案涉房屋之前系家庭共有财产，自己作为家庭成员之一，是共有财产权人之一；父母亲离婚之际，双方协议将案涉房屋赠与杨一，所有权已经属于杨一，其父亲杨某将其出售给刘某、谢某，侵犯了自己的权益。（2015）彭法民初字第00037号民事判决、（2015）渝四中法民终字第01001号民事判决内容可能导致杨一民事权益受到损害。故从程序意义上看，杨一系有独立请求权的第三人，

律师说法：如何认定是否取得房屋所有权

《中华人民共和国合同法》第一百八十五条规定：“赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。”第一百八十六条规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。”第一百八十七条规定：“赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。”本案中，2000年杨一的父母杨某、陈某协议离婚，双方协议将案涉房屋赠与杨一，但在此后相当长的时间内未办理过户登记手续，杨一不能依据该赠与协议直接取得涉案房屋的所有权。在2008年杨某与刘某之间签订《房屋买卖协议》之际，案涉房屋仍登记在杨某名下，此时，杨一仍没有获得案涉房屋的产权。

（2017）渝民终443号